凡面积超过1亩的屋业发展，皆需保留一成的空地。
市议会将把这些收集到的献金用来购买更适当的地段，作为休闲公园的用途。
(麻坡28日讯)麻坡市议会主席弗雅今早在主持常月会议后对记者透露，市议会将提呈一份计划书以修订现有的屋业规划条例，让占地一、两亩小型屋业的发展商，可以根据土地市价来缴付献金(wang sumbangan)，替代原应保留的10%空地。
他说，市议会将把这些收集到的献金用来购买更适当的地段，作为休闲公园的用途。
他指出，有关计划书将于下个月提呈普通财务会议上讨论，以研究其可行性。
空地荒废非常可惜
他表示，麻坡已经越来越少大规模的屋业发展，许多屋业多属小型。如果要发展商保留一成地段作为空地，可能会影响到屋业规划。此外，过去许多小型住宅区的空地因为面积太小，无法发展成为儿童公园，结果空地因此而荒废，杂草丛生，非常可惜。
他说：“发展商可以选择保留空地，或选择献金作为替代方式。”
星洲日报走访麻市多名屋业发展商，以聆听他们对市议会这项替代方案的看法。
身为屋业发展商的谢家团村长说，根据当局的条例，如果屋业发展地少过2方方尺，就无需保留一成的土地作为空地用途；超过1亩面积的发展屋，则需遵从这项规定。
他认同麻坡市议会提出的这项替代方案。发展商日后在推展小型屋业时，就无需为了迁就10％空地的设限，而面对屋业规划上的问题。
不过，他希望这项方案推行后，市议会必须真正善用所收到的献金，物色更大和适当的地点作为儿童游乐园或休闲公园，并且妥善管理，避免形同虚设。
麻坡中华总商会会长拿督谢华隆也是一名屋业发展商，他赞同市议会所提呈的这项替代方案。
他表示，过去有不少小型住宅区，虽然保留了空地，但却没有善加利用而荒废。
他说： “由于当局欠缺规划，造成许多毗邻的花园住宅区所保留的空地位置，东一片、西一片，无法将这些保留地结合起来成为较大的空地，作为休闲公园用途。”
他吁请市议会好好规划及善用屋业发展的保留地，以免浪费土地。
发展商黄楚绵认为，当局应该放宽条例，让少过2亩地的屋业发展，可以豁免保留一成的空地。
他说：“即使发展商可以用献金来替代原应保留的土地，但是最终这些成本，还是会转嫁在买主的身上。”
他建议当局考虑让超过2亩面积的屋业发展，才需保留一哎空地的建议。
发展商需要根据屋业发展面积，保留10%的土地作为空地。
弗雅：发展商可以选择保留空地，或是选择献金作为替代方式
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