昂贵的土地价格造成麻坡的屋价一涨再涨。
(麻坡28日讯)麻坡市议会主席弗亚透露，该会已针对建筑规划部分拟定一份修订条例的计划书，一旦通过，屋业发展商就能以献金方式的替代方案，来取代保留10％空地作为休闲公园的规定。
他说，这项政策是为了一至二英亩的小型屋业发展而设，由于这些小型屋业发展区的地皮有限，被保留下来的10％空地往往因为范围太小，不足以兴建舒适的公园，以致一些住宅区的空地野草丛生，荒芜一片。
空地荒芜野草丛生
“若替代方案获得通过，发展商就能以相等于10％空地范围的土地市价转换为献金呈交予本会，本会将在收集这些献金后，在当地购买一片较为宽广的土地，兴建大型休闲公园，以便惠及附近的居民，让他们享有更完善的休闲设施。”
弗亚是在今早主持麻坡市议会常月会议后，在记者会上如是表示。
有鉴于甫出炉的总审计司报告指麻坡有高达29个(40.3％)花园住宅区因执法不当，导致游乐场或空地失去让居民玩乐或歇息的主要功能，该会才决定修订由城乡规划局所规定的“花园住宅区需保留10％空地”的这项条例。
弗亚透露，上述修订条例的计划书已经完成，待下月会议再次进行讨论后，才在普通财务会议中正式提呈，若顺利获得通过，这项修订后的新条例将会正式施行。
勿朝令夕改
我对市议会的这项建议感到赞同，毕竟集合一笔献金去建设的休闲公园，规模将会更宽广与美观。市议会有意收取献金并协助策划兴建公园，当然比发展商各别保留空地，东一片西一片来得好，相信较大型的公园设备才能让居民享有真正的休闲与翠绿的环境。我也是一名屋业发展商，我认为，献金替代方案并无不妥，惟前提是，市议会必须拟定一个标准的条例，切忌朝令夕改，土地价格与献金也必须公道与合理。
减轻发展商负担
这项修改条例的建议是可以被接受的，惟我建议市议会将标准提高，仅有超过两英亩的屋业发展计划，才须保留10％的空地，或缴付献金。这对发展商与买主来说比较公道，除了可减轻发展商的负担，也可避免发展商将负担转嫁予买主。
屋价飙高消费者受害
在麻坡，适合充作屋业发展的地段已不多，昂贵的土地价格已造成麻坡的屋价一涨再涨，市议会既然有意寻求替代方案，大可以象征式的收取献金，以免加诸发展商的负担，造成屋价持续飙高，届时，受害的还是消费者。我建议市议会先做多方面的考量才做决定，除了斟酌新条例的可行性，也应该与发展商召开会议，听取发展商的意见，揪出一些老问题，才能找到真正的解决方案。
弗亚：逐步修复重整 · 管理不当基建降70%
针对总审计司报告指麻坡基建超过70％管理不当的课题，麻坡市议会主席弗亚透露，截至目前，该会已经逐步修复损坏的基设，最新的数据显示，被鉴定为管理不当的基设已经下降至70％以下。
他说，该会接受总审计司报告，并积极的从旁改善麻坡基建的管理。
至于将麻坡泳池改建成该会办公楼的申请，弗亚表示，由于有关的泳池地段一直处于荒废状况，该会只是向柔州政府申请将泳池的地段归属在市议会的拥有范围，拟作兴建办公室用途，若有关当局有意重整游泳池设施，该会也乐见其成。
另一方面，弗亚也透露，该会积极进行的麻市清洁运动已经成功在9个花园住宅区进行，并将32个热点垃圾红区，减少至23个。
”上周一开始，本会也已经通过南方环保有限公司，让工友在晚间到麻市主要街道的有盖沟渠进行清洁工作，本会租赁了重型吸尘器，将沟渠里的沙石吸起，以利排水系统的运作。”
一些花园住宅区纵使有宽广的保留地，却没被善加利用，也没有设置儿童游乐设施。
麻坡市议会拟修订条例，以献金替代方案取代保留10％空地作为休闲公园的规定。
许多花园住宅区缺乏运动与休闲场所。
由于麻坡泳池地段一直处于荒废状况，市议会因此向柔州政府申请将该地段归属于市议会的拥有范围。
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